Waterhoen 5

Een ruime, instapklare, eengezinswoning met energielabel A++.
De woning is van het bouwjaar 2018 en volledig geïsoleerd met ook nog 10 zonnepanelen.
Verder kan er gebruik gemaakt worden van een ruime woonkamer met een moderne keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime achtertuin op het zuiden.
Er is in totaal 123m² woonoppervlakte op een perceel van 130m² eigen grond.

Bijzonderheden:
- Ca. 123 m² woonoppervlakte;
- Ca. 433 m³ inhoud;
- 130 m² eigen grond;
- Ca. 7 m² houten berging;
- Bouwjaar 2018;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd;
- Moderne keuken;
- Moderne toiletruimte en badkamer;
- Instapklare woning;
- 4 slaapkamers;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Triple beglazing;
- Energielabel A++;
- Oplevering medio april 2026.

Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal voorzien van de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer is voorzien van een trapkast en een open keuken aan de voorzijde en van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming.
De open keuken, hoogglans wit, is modern en er kan gebruik gemaakt worden van een inductie kookplaat, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een afzuigkap en een Quooker.
Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad.
Verder is er via een enkele deur toegang te de achtertuin.

1e verdieping
Via een extra brede trap is de overloop bereikbaar die toegang biedt drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers, aan de achterzijde, zijn voorzien van een dakraam en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een frans balkon.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping
Ruime zolder met de aansluitingen voor de CV, de WTW-installatie en de wasmachine en droger.
Verder biedt dit voldoende ruimte voor een vierde slaapkamer en is deze ruimte verder voorzien van bergruimte achter de knieschotten en twee dakramen.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een vrijstaande, houten, berging en een achterom.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.